Tannebaum Immobilien
Case Study
Vom Stillstand zur Skalierung
Thomas hatte bereits investiert – doch sein bestehendes Objekt stagnierte.
Mit einer Rendite von unter 4 % war Stabilität vorhanden, aber kein Wachstum.
Was fehlte, war nicht Kapital.
Es war die richtige Strategie.
Vom Einzelobjekt zum Portfolio
Nach der strategischen Neuausrichtung wurde innerhalb eines Jahres ein Portfolio von neun Wohnungen aufgebaut.
Alle Objekte wurden vollständig fremdfinanziert:
Kein Eigenkapital
Kaufnebenkosten integriert
Strukturierte Umsetzung über mehrere Einheiten
Teilweise wurden mehrere Wohnungen gleichzeitig erworben, da die Objektstruktur dies ermöglicht hat.
Komplett passiv umgesetzt
Die gesamte operative Umsetzung wurde übernommen:
Renovierung und Aufbereitung
Mietersuche und Vermietung
Laufende Verwaltung
Thomas selbst war zu keinem Zeitpunkt operativ eingebunden.
Das Investment lief vollständig im Hintergrund.
„Ich hatte nicht mehr Geld als vorher. Ich hatte endlich die richtigen Objekte.“
Heute generiert das Portfolio rund 4.500 € monatlichen Cashflow.
Dieses Beispiel zeigt, dass Wachstum nicht durch mehr Kapital entsteht –
sondern durch Struktur, Strategie und die richtigen Entscheidungen.
